Woningen stijgen nog altijd
in waarde. Misschien heeft u daardoor wel een leuk kapitaal opgebouwd.
Alleen, dat zit vast in uw huis zolang u het
niet verkoopt. Er is nu ook een andere manier om uw overwaarde te verzilveren:
de Extra Inkomen Hypotheek. Een hypotheek waarmee u zichzelf van een
maandelijks extra inkomen voorziet.
Bijvoorbeeld:
• U bent 50-65 jaar en wilt eerder stoppen met werken
• U bent ouder dan 65 jaar en wilt een beter pensioen
• U wilt de studie van uw kinderen bekostigen
Voorbeeld:
Henk (60 jaar) en Ria (58 jaar) wonen in een ruim huis met een waarde van ongeveer € 300.000. De huidige hypotheek bedraagt € 75.000.
Henk wil dit jaar stoppen met werken. Zijn inkomen zal dan lager zijn dan voorheen. Een stukje extra inkomen zou dan ook best welkom zijn. Als Henk en Ria hun huis verkopen, komt de overwaarde vrij. Hiermee is het “financiële probleem” in één keer opgelost. Hoewel het huis eigenlijk wel iets te groot is voor twee personen, willen ze de komende jaren nog niet verhuizen.
Henk en Ria hebben dus eigenlijk voldoende geld om het inkomen aan te vullen. Dat geld zit alleen “vast” in hun woonhuis. De Extra Inkomen Hypotheek biedt voor deze situatie een prima oplossing.
Henk en Ria besluiten om een Extra Inkomen Hypotheek af te sluiten van € 175.000. Van dit bedrag wordt € 75.000 gebruikt om de huidige hypotheek af te lossen. Het restant (€ 100.000) wordt op een zogenaamde inkomensrekening gestort. Het bedrag op de inkomensrekening wordt over een periode van vijf jaar (inclusief rente) aan Henk en Ria uitgekeerd. Iedere maand ontvangen zij dus een stukje terug. Het financiële plaatje ziet er als volgt uit:
Het systeem is eigenlijk
vrij eenvoudig: de Extra Inkomen Hypotheek is hoger dan
de bestaande hypotheek, vanwege de
overwaarde. Vanuit de Extra Inkomen Hypotheek wordt eerst
de “oude” hypotheek afgelost. Het restant van
de hypotheeksom wordt op een soort bankrekening gestort,
de Inkomensrekening. Deze Inkomensrekening biedt u een hoge,
gegarandeerde rentevergoeding. Vanuit de Inkomensrekening
wordt uw extra maandinkomen automatisch overgemaakt op uw
privé-rekening. Op deze manier “eet” u
een gedeelte van uw overwaarde op. Deze hypotheekvorm is interessant als u een woning met overwaarde bezit, en tijdelijk behoefte heeft aan extra inkomen. |
 |
• U bent 50-65 jaar en wilt eerder stoppen met werken
• U bent ouder dan 65 jaar en wilt een beter pensioen
• U wilt de studie van uw kinderen bekostigen
Voorbeeld:
Henk (60 jaar) en Ria (58 jaar) wonen in een ruim huis met een waarde van ongeveer € 300.000. De huidige hypotheek bedraagt € 75.000.
Henk wil dit jaar stoppen met werken. Zijn inkomen zal dan lager zijn dan voorheen. Een stukje extra inkomen zou dan ook best welkom zijn. Als Henk en Ria hun huis verkopen, komt de overwaarde vrij. Hiermee is het “financiële probleem” in één keer opgelost. Hoewel het huis eigenlijk wel iets te groot is voor twee personen, willen ze de komende jaren nog niet verhuizen.
Henk en Ria hebben dus eigenlijk voldoende geld om het inkomen aan te vullen. Dat geld zit alleen “vast” in hun woonhuis. De Extra Inkomen Hypotheek biedt voor deze situatie een prima oplossing.
Henk en Ria besluiten om een Extra Inkomen Hypotheek af te sluiten van € 175.000. Van dit bedrag wordt € 75.000 gebruikt om de huidige hypotheek af te lossen. Het restant (€ 100.000) wordt op een zogenaamde inkomensrekening gestort. Het bedrag op de inkomensrekening wordt over een periode van vijf jaar (inclusief rente) aan Henk en Ria uitgekeerd. Iedere maand ontvangen zij dus een stukje terug. Het financiële plaatje ziet er als volgt uit:
| Te ontvangen uit de inkomensrekening | € 1.838,19
|
| AF: bruto maandlast hypotheek | € 729,17
|
-------------
|
|
| Netto extra maandinkomen | € 1.109,02
|
| PS: | De hypotheekverhoging (€ 100.000)
is niet gebruikt voor de aankoop of verbetering van de eigen woning.
De rente over dit deel van de hypotheek is daardoor niet fiscaal
aftrekbaar. De rente over de vorige hoofdsom (€ 75.000) was
en blijft wel aftrekbaar. Hierdoor ontvangen Henk en Ria iedere
maand ook een stukje belastingteruggave. Hiermee is in het voorbeeld
geen rekening gehouden. Het werkelijke netto extra maandinkomen
is dus in werkelijkheid nog iets hoger.
|
| Vrijblijvend meer informatie opvragen |