Indien u een hypotheek afsluit zal de bank in de meeste gevallen willen dat u tevens een levensverzekering afsluit. Het betreft een verzekering die een bedrag uitkeert bij overlijden (overlijdensrisicoverzekering). Of deze verzekering verplicht is, hangt af van de verhouding tussen de hypotheeksom en de (executie-)waarde van uw huis. Veel banken eisen bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering indien u meer leent dan 75% van de executiewaarde. Het onderstaande voorbeeld geeft aan hoe dit in de praktijk uitpakt.
 

Voorbeeld:
Jan en Margriet kopen een huis voor € 200.000 k.k.. Ze willen geen eigen geld inbrengen en lenen de volledige koopsom inclusief de kosten koper: € 217.000. Het huis wordt getaxeerd. De taxateur schat de executiewaarde* op € 180.000.
De bank wil dat er een overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten indien de lening meer bedraagt dan 75% van de executiewaarde (75% van € 180.000 = € 135.000). In dit geval zullen Jan en Margriet een overlijdensrisicoverzekering moeten afsluiten met een verzekerd bedrag van € 82.000 (hypotheeksom minus 75% van de executiewaarde).

*Executiewaarde= De vermoedelijke opbrengst van een woning bij gedwongen openbare verkoop.

 
 
In het bovenstaande voorbeeld is er van uitgegaan dat de bank wil dat er een overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten indien de lening meer bedraagt dan 75% van de executiewaarde. Wij hebben echter ook banken in ons assortiment waarbij deze grens ligt bij 90% of 100% van de executiewaarde.

Waarom een hypotheek met levensverzekering?
Stel dat Jan uit het eerdere voorbeeld overlijdt, gaat het huis én de hypotheek over op Margriet. Indien Margriet de hypotheeklasten niet kan betalen, zal zij het huis moeten verkopen. Als het huis dan minder opbrengt dan de hypotheeksom is er sprake van een restschuld. Om deze situatie te voorkomen wil de bank dat er een overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten. In veel gevallen wordt het verzekerde bedrag door de cliënten zo gekozen dat het huis bij onverhoopt overlijden niet verkocht hoeft te worden.


Waarom een hypotheek zonder levensverzekering?

• Omdat deze verzekeringsvorm niet past bij uw geloofsovertuiging;
• Omdat deze verzekeringsvorm gezien uw (hogere) leeftijd duur kan zijn;
• Omdat u vermogen heeft waarmee de hypotheek geheel of gedeeltelijk afgelost kan worden,
   zodat deze verzekeringsvorm overbodig is.


De oplossing?
Wij hebben enkele banken in ons assortiment die geheel geen overlijdensrisicoverzekering eisen. Bij deze banken kunt u tot 125% van de executiewaarde lenen zonder overlijdensrisicoverzekering!
 
 
Vrijblijvend meer informatie opvragen